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专家:北京的办公市场在第三季度仍然疲软

发布时间:2020-11-09 10:45:22来源:网络

从封闭的暗隔间到开阔宽敞的办公空间,商业写字楼的发展日新月异,企业和员工对办公空间的需求也日益增加。近日,北京CBD地区主楼的改造升级工作已经发布,利用科技植入,增强建筑智慧,创造绿色生态智慧办公空间。

李在会上表示,北京写字楼市场在后流行时代已显著回升,但与此同时,市场已从上行周期向下行周期过渡。为了应对市场下滑的趋势,写字楼项目应增强自身的软硬实力,留住老租户,扩大新租户。

李想介绍的是,2020年第三季度,香港的写字楼市场仍然相对疲软,前三个季度的办公面积仅为92000平方米,比去年同期下降了47%。该季度的平均空置率为15%,比前一季度高出1.4个百分点,比去年同期高出5.9个百分点。

第三季度,该市的平均租金连续七个季度下降,降至每平方米354.8元,平均租金指数比前一个月和一年前分别下降了1.3%和3.5%。大多数业主继续通过降低租金或给予更多优惠来吸引顾客并加快搬迁速度,而且大多数商业区的租金都出现了不同程度的下降。

发言人说:由于疫症的影响,住户更关注市民对健康、环保、优质楼宇及优质物业管理服务的需求。李先生想指出,从市场需求转变的角度来看,科技与绿色相结合的商业楼宇更受租户欢迎。

(文章来源:人民网络)

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